Jedna polisa- solidne i kompleksowezabezpieczenie!

O czym należy pamiętać?

Przedmiotemubezpieczenia jest więc budynek wielomieszkaniowy oraz stałe elementy.

• Ochroną objęte mogą zostać również:
• budowle oraz pozostałe budynki
• obiekty małej architektury – np. chodniki, śmietniki, place zabaw, bramy, furtki itp.
• mienie ruchome – np. środki trwałe, maszyny, wyposażenie wykorzystywane do zarządzania nieruchomością
• mienie powierzone

Zakres ubezpieczenia możliwy w II wariantach:

I wariant obejmuje 22 zdarzenia losowe tj:

pożar, uderzenie pioruna, wybuch, upadek statku powietrznego, zalanie, awaria urządzeń i instalacji wodno-kanalizacyjnych, katastrofa budowlana, deszcz nawalny, dym, grad, huk ponaddźwiękowy, huragan, lawina, osuwanie się ziemi, przepięcia i przetężenia, sadza, śnieg, uderzenie pojazdu lądowego, zapadanie się ziemi, upadek przedmiotów na ubezpieczone mienie, trzęsienie ziemi, pękanie mrozowe

II wariant All Risk

obejmuje zakresem wszystkie zdarzenia, które nie są wyłączone w OWU

• Limity w ubezpieczeniu
• przepięcia i przetężenia – 1% SU, nie mniej niż 200 000 zł
• zalania – 1% SU, nie mniej niż 100 000 zł
• awaria urządzeń i instalacji wodno-kanalizacyjnych – 5% SU, nie mniej niż 500 000 zł

• Główne wyłączenia odpowiedzialności:
• szkody nie przekraczające 200 zł
• szkody powstałe przez osuwanie się, osiadanie gruntu
• szkody powstałe wskutek nie przeprowadzonych przeglądów technicznych oraz prac konserwacyjno-remontowych
• powstałe z przyczyn złego stanu dachów, źle zabezpieczonych otworów okiennych lub drzwiowych
• przesiąkanie wód gruntowych
• w budynkach nie użytkowanych przez okres dłuższy niż 60 dni

O czym należy pamiętać gdy budynek jest starszy niż 50 lat lub zużycie przekracza 50%?

Dla budynku, w przypadku gdy według roku budowy zużycie techniczne przekroczyło 50% możliwe jest zawarcie ubezpieczenia w wartości nowej, tylko gdy w ostatnich 25 latach był przeprowadzony remont kapitalny tj. konstrukcja dachu, pokrycie dachu, instalacja elektryczna, sieć wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, stolarka okienna i drzwiowa, instalacja gazowa, kominowa i wentylacyjna.

Jeśli remont nie był przeprowadzony ubezpieczony budynek jest od wartości rzeczywistej.

Dodatkowe klauzule

• Ubezpieczenie aktów terrorystycznych– wyłączone są szkody powstałe w wyniku strajków, zamieszek, rozruchów. Limit odpowiedzialności nie wyższy niż 1 000 000 zł
• Ubezpieczenie ryzyka wandalizmu (dewastacja)– w ramach tej klauzuli ochroną objęte jest ryzyko graffiti z pod limitem 50% dla tej klauzuli. Limit dla dewastacji wynosi nie więcej niż 100 000 zł
• Ubezpieczenie drobnych prac remontowych– prace polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego (niestanowiących bieżącej konserwacji, jak malowanie i tapetowanie), ochroną są objęte szkody przy pracach które nie wymagają pozwolenia, nie naruszają konstrukcji budynku oraz dachu. Limit dla klauzuli wynosi 10% SU nie więcej niż 1 000 000 zł
• Ubezpieczenie od szkód mechanicznych i elektrycznych– ochroną objęte są maszyny, urządzenia oraz instalacje, w trakcie ich pracy, postoju oraz demontażu i powtórnego montażu. szkody spowodowane niewłaściwą obsługą, wadami produkcyjnymi oraz przyczynami w eksploatacji. Limit dla klauzuli nie więcej niż 500 000 zł
• Ubezpieczenie ryzyka powodzi– dla nowych umów karencja 30 dni, Górną granice odpowiedzialności stanowi limit kwotowy w wysokości 500 tys. lub 1 mln zł lub do wysokości sumy ubezpieczenia.
• Ubezpieczenie automatycznego pokrycia wzrostu wartości mienia– ubezpieczenie wzrostu wartości mienia związanego z jego nabyciem, ulepszeniem. W ramach klauzuli suma ubezpieczenia ulega wtedy podwyższeniu o 20%, lecz nie więcej niż 1 mln zł
• Ubezpieczenie kosztów poszukiwania miejsca awarii– koszty poszukiwania awarii oraz usunięcie ich skutków w instalacjach i urządzeniach. Limit dla klauzuli wynosi 100 tys. zł
• Ubezpieczenie kosztów utraty mediów– koszt utraty wody oraz gazu w wyniku awarii objętych ubezpieczeniem. Limit wynosi 20 000 zł

W ramach ubezpieczenia od ognia i zdarzeń losowych ubezpieczeniem objętych jest 10 dodatkowych, nieodpłatnych klauzultj. klauzula prolongaty zapłaty składki, warunków i taryf, uznania, niezawiadomienia w terminie o szkodzie, sądu polubownego, odkupienia urządzeń, wypłaty zaliczki, 72 godzin, okoliczności oraz połączenia.

Odpowiedzialność Cywilna

Szczególnie istotna jest odpowiedzialność cywilna deliktowa za szkody osobowe i rzeczowe, mogące powstać w związku z posiadaniem mienia i zarządzaniem nieruchomością. Wspólnoty są szczególnie narażone na odpowiedzialność wtedy, gdy spadnie jakiś element z nieruchomości np. na zaparkowany samochód lub na osobę, w szczególności zaś gdy przyjdzie odpowiadać za zalania. Ważne jest , by włączyć wszystkie te klauzule, które rozszerzą odpowiedzialność Ubezpieczyciela a tym samym maksymalnie zabezpiecza wspólnotę.

Do wybory są dwa warianty ubezpieczenia:

I wariant – (podstawowy)

obejmuje ochroną szkodę rzeczową lub osobową wyrządzoną osobie trzeciej czynem niedozwolonym. W zakres ubezpieczenia wchodzą również szkody powstałe w wyniku rażącego niedbalstwa

II wariant – to zakres podstawowy rozszerzonyo dodatkowe klauzule

• Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek zalań i przepięć – szkody powstałe w mieniu osób trzecich spowodowane min. zalaniem przez nieszczelny dach, awarie pionów wodociągowych, zmianami poziomu napięcia roboczego. Limit w pomieszczeniach przynależnych wynosi 5 tys. zł
• Ubezpieczenie OC za szkody wyrządzone przez podwykonawców – odpowiada za szkody wyrządzone przez podwykonawców, którym ubezpieczony powierzył wykonanie zobowiązania
• Ubezpieczenie OC za szkody w nieruchomości wspólnej – szkody rzeczowe wyrządzone Ubezpieczonemu w nieruchomości wspólnej przez członków wspólnoty mieszkaniowej lub najemców
• Ubezpieczenie OC za szkody powstałe w skutek poszukiwania przyczyn awarii – szkody powstałe w mieniu osób trzecich w wyniku poszukiwania i usunięcia awarii.Limitdla klauzuli wynosi50 000 zł.
• Ubezpieczenie OC za szkody powstałe w związku z organizacją imprez osiedlowych – szkody wyrządzone uczestnikom imprezy organizowanej przez wspólnotę, powstałe na terenie należącym do wspólnoty. Nie obejmuje szkód w związku z pokazami pirotechnicznymi.Limitdla klauzuli wynosi200 000 zł.

Mienie od kradzieży

Przedmiotem ubezpieczenia jest mienie będące własnością Ubezpieczonego znajdujące się w nieruchomości wspólnej np. urządzenia, instalacje, mienie ruchome i powierzone

Dodatkowo możemy ubezpieczyć koszty poniesione na naprawę zabezpieczeń lokalu. Limit wynosi 20 000 zł.

Po opłaceniu dodatkowej składki ochronę możemy rozszerzyć o ubezpieczenie kradzieży zwykłej

Za kradzież zwykłą uważa się kradzież elementów nieruchomości wspólnej dokonaną przy użyciu siły lub narzędzi) z miejsca stałego zamontowania.Limitdla klauzuli wynosi50 000 zł.

Ubezpieczenie szyb

Przedmiotem ubezpieczenia są wszelkiego rodzaju przedmioty lub elementy szklane zamontowane na stałe w nieruchomości wspólnej należące do Ubezpieczonego w ramach rozbicia, stłuczenia lub pęknięcia.

Dodatkowo w ramach polisy możemy ubezpieczyć:

• sprzęt elektroniczny– przenośny, stacjonarny oraz licencjonowane oprogramowanie systemowe z rozszerzeniem o ubezpieczenie poza miejscem ubezpieczenia.
• OC członków zarządu wspólnoty– szkody nieumyślne wyrządzone wspólnocie mieszkaniowej przez członków jej zarządu. Możemy to ubezpieczenie rozszerzyć o dodatkowo płatne 3 klauzule:
  • szkody wskutek utraty danych
  • zapłacie kar umownych
  • szkody wobec osób trzecich
• ubezpieczenie asysty i ochrony prawnej– usługi telefoniczne Asysty Prawnej oraz wyłączne pokrycie kosztów ochrony prawnej

Składka za polisę jestustalana na podstawie taryf składek obowiązującej w dniu zawarcia umowy, a jej wysokość zależy od: rodzaju ubezpieczenia oraz mienia przyjętego do ubezpieczenia, okresu, sum i zakresu ubezpieczenia, konstrukcji, wieku i stanu technicznego budynku, płatności składki, przebiegu ubezpieczenia, miejsca ubezpieczenia oraz indywidualnej oceny ryzyka

ASSISTANCE

Udzielenie ochrony od ryzyka awarii domofonu, bramy wjazdowej i garażowej, instalacji elektrycznej, pieca grzewczego, sprzętu biurowego, sprzętu PC oraz zdarzeń losowych w zakresie usług assistance gwarantując zorganizowanie lub pokrycie kosztów usług assistance.

Świadczenia są realizowane wyłącznie po uprzednim kontakcie z Centrum Alarmowym.

TU pokrywa koszt dojazdu specjalisty oraz robociznę, koszt części zamiennych należy do ubezpieczonego

Centrum Alarmowe świadczy usługi zgodnie z limitami określonymi w Tabeli nr 1.